Άδεια Φροντιστηρίου και αλλαγή χρήσης κτιρίου.

[ppschrs]

Ανοίγω αυτό το θέμα για να ακούσω τις απόψεις σας σε έναν προβληματισμό μου.

Συμμετέχω σε ένα φροντιστήριο Μ.Ε. και σκεφτόμαστε να κάνουμε αλλαγή χώρου φέτος. Διαβάζοντας τους όρους του ΕΟΠΠΕΠ βγάζω το συμπέρασμα ότι απλά διαμορφώνουμε το χώρο στις προδιαγραφές που θέλουν και παίρνουμε την άδεια κανονικά. Ο μηχανικός μας όμως επιμένει ότι πρέπει να κάνουμε και αλλαγή χρήσης σε "κατάστημα" από "σπίτι" που είναι τώρα. Ο ΕΟΠΠΕΠ μας δίνει κανονικά άδεια αλλά ο μηχανικός πήγε στην πολεοδομία και του είπαν ότι αν γίνει καταγγελία αυτοί θα μας το κλείσουν. Το ερώτημα είναι αν μπορεί να επέμβει η πολεοδομία? Δηλαδή πως θα μας το κλείσει αν υπεύθυνοι για τις άδειες των φροντιστηρίων είναι στον ΕΟΠΠΕΠ και μας έχει δώσει άδεια κανονικά. Εγώ είμαι κάθετος ότι πρέπει να συνεχίσουμε κανονικά χωρίς αλλαγή χρήσης. Άλλωστε ποιο μικρό φροντιστήριο έχει κάνει αλλαγή χρήσης? Δεν νομίζω ούτε το 1% των φροντιστηρίων να έχουν άδεια καταστήματος στο χώρο τους. Περιμένω να ακούσω τις απόψεις σας γιατί οι 2 συνέταιροί μου θέλουν να προχωρήσουμε στην αλλαγή χρήσης.

[PDE ads]

[sotos_mn8]

Να είσαι σίγουρος ότι όλο και κάποιος θα το ανακαλύψει και, ως καλοθελητής, θα σε καρφώσει.

Αν γίνει αυτό, πίστεψε με, δεν θα αναρωτιέσαι γιατί στο κλείνουν ενώ έχεις άδεια από τον ΕΟΠΠΕΠ, αλλά τι μαλακία έκανες.

Πηγαίντε και κάντε αλλαγή χρήσης.

[ppschrs]

Μα είναι ξεκάθαρο από τις οδηγίες του ΕΟΠΠΕΠ. Στα φροντιστήρια άνω των 75 ατόμων ανά ώρα ζητάει την οικοδομική άδεια εκπαιδευτηρίου με bold όπως το έχω και εγώ, ενώ στα φροντιστήρια κάτω των 75 ατόμων ζητάει απλά την οικοδομική άδεια. Γνωρίζεις πόσα λεφτά χρειάζονται για αλλαγή χρήσης? Γιατί να τα δώσουμε άδικα αν δεν χρειάζεται? Είναι εποχές να δίνεις τζάμπα λεφτά?

[sotos_mn8]

Φυσικά και γνωρίζω. Κατά τα άλλα, σου ξαναλέω, το θέμα σου δεν είναι ο ΕΟΠΠΕΠ.

[PDE ads]

[Isla]

Αν κάνεις αλλαγή χρήσης ενώ δεν χρειάζεται, πέφτεις έξω.

Αν σε καρφώσουν και αν κάνει έλεγχο η πολεοδομία και αν τελικά χρειάζεται αλλαγή χρήσης, πέφτεις έξω.

Δεν θα έκανα αλλαγή χρήσης. Τι δουλειά έχει να μπλεχτεί η πολεοδομία; Αν το πάμε έτσι, θα πρέπει να πάρεις σβάρνα όλες τις δημόσιες υπηρεσίες να δεις αν έχουν κανένα κόλλημα στο να ανοίξεις φροντιστήριο... Εγώ όταν το είχα ψάξει προ ΕΟΠΠΕΠ, μου είχαν πει να περιμένω να δω τι θα ζητήσει ο ΕΟΠΠΕΠ. Ο ΕΟΠΠΕΠ δεν ζητάει αλλαγή χρήσης. Τέλος.

Σημειώνω προς αποφυγή παρεξηγήσεων πως ο συλλαβισμός της λέξης κόλλημα είναι ηθελημένος 

[gf]

Με το ρεύμα; Θα το γυρίσετε σε επαγγελματικό τιμολόγιο;

[sotos_mn8]

Και όχι μόνο το ρεύμα... Το ενοικιαστήριο τι είναι; Συμφωνητικό οικίας ή επαγγελματικής στέγης; Το ενοίκιο το περνάτε στα έξοδα;

Το ρεύμα λογικά δεν μπορεί να είναι επαγγελματικό τιμολόγιο...!!!

Η πυροσβεστική έδωσε πιστοποιητικό πυροπροστασίας για ένα... σπίτι;

Και πάει λέγοντας.

[Isla]

Εγώ δεν έχω κάνει αλλαγή χρήσης κι όμως έχω επαγγελματικό τιμολόγιο στο ρεύμα και από όσο ξέρω το ενοίκιο περνάει στα έξοδα, η πυροσβεστική έχει δώσει πιστοποιητικό πυροπροστασίας και όλα καλά.

Αν ο νέος χώρος που θα στεγαστεί το φροντιστήριο δεν είναι ιδιόκτητος, μπορείς να ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη να κάνει αλλαγή χρήσης πριν συμφωνήσετε, όπως είναι άλλωστε και το σωστό, και να μην χρεωθείτε εσείς το έξοδο. Αλλά δεν ξέρω κατά πόσο θα συμφωνήσει...

[ppschrs]

Με την Πυροσβεστική δεν είχαμε κανένα θέμα. Το κτίριο είναι ξενοίκιαστο 25 χρόνια επειδή δεν έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κατάστημα. Θα φτιαχτεί από την αρχή από εμάς με τις προδιαγραφές που θέλουν Πυροσβεστική και ΕΟΠΠΕΠ. Το ρεύμα στο χώρο που είμαστε τώρα είναι οικιακό και το μισθωτήριο το ίδιο και παρόλα αυτά τα περνάμε χωρίς πρόβλημα στα έξοδα. Η ιδιοκτήτρια δε δέχεται να αναλάβει το κόστος της αλλαγής χρήσης. Αν ήταν θα το είχε κάνει τα 25 χρόνια που το έχει ξενοίκιαστο.

Πολύ μπερδεμένη κατάσταση. Αλλά είναι ευκαιρία λόγω της θέσης αλλά και του χώρου.